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请教关于二手房转按揭的问题

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比如说一套房屋购买时原价为四十万，已购两年，首付和两年的按揭款已付共十五万，现该房转让，由于房价上涨至五十万，楼主要求一次性付清十五万的已付款和十万元的差价，余款继续按揭。我现在不明白这多出来的十万元差价能不能去银行办贷款呢？就是说将原楼主十年按揭顺延到十五年按揭？

不知道大家有没有看明白我的意思呢？总之就是让我一次性拿出二十五万来我非常心疼~~

(第1楼) 04-3-26 09:47

(芝麻) 回复：请教关于二手房转按揭的问题

可以转按揭的，你只要首付30%就可以，在上海的话。

(第2楼) 04-3-26 19:07

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(rainyull) 回复：请教关于二手房转按揭的问题

我在浙江，是这样的。

由于房东也是按揭的，所以你得先让他把钱付清。如果他还有x元没有还银行（按揭还没还完），那么让他这个x元付清。这样他才能把房产证从银行拿出来跟你去办证。（这是他要办的，但钱得由你去补）
他把房子买你是50万他就可以得到50万。你按揭是事是你和银行之间的问题，跟他没关系，等你把房子转过来后才可以办按揭手续的。
有些房东要你把房价全都有付清的，像你这样是给他50万。他才把房给你。而你要办了房产证，才可以去办按揭，办后再把按揭的钱从银行拿回来。按揭多少跟据你们的能力定，不一定要他原来按揭的数，可以比他按揭的多点，或是少点。

可能我说得不清楚。你能看懂吗？

(第3楼) 04-4-7 17:36

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