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请教这里得各位专家jms，关于房子贷款的问题

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现在打算买房子了，有两个方案：一是把手头的钱全部都投去付首期，这样为了贷款少一些，利息也少一些，但是暂时手上就没钱投资了。
第二个方案是，投部分钱作为首付，这样贷款就多了，贷款时间长了，利息也多了，不过有钱在手上，可以拿去炒股，做些投资。

我不是很懂理财，请这里的各位专家jjmm帮我处处主意，哪个方案较好呢？在此先谢拉。

(第1楼) 04-2-27 14:29

(hattiecode) 回复：请教这里得各位专家jms，关于房子贷款的问题

我建议方案2
因为最近有通货膨胀迹象，多贷款比较合算

(第2楼) 04-2-27 23:47

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(丽贝壳) 回复：请教这里得各位专家jms，关于房子贷款的问题

如果你预计自己投资的收益率高于贷款利率，就少付首期多贷款，反之。。。

是非成败转头空
青山依旧在几度夕阳红

(第3楼) 04-2-28 03:53

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(flyfish2000) 回复：请教这里得各位专家jms，关于房子贷款的问题

在网上也看到有人指出，目前有通货膨胀迹象，多贷款合算，可是如何合算法呢？不是太明白哦。

(第4楼) 04-3-1 16:58

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(flyfish2000) 回复：请教这里得各位专家jms，关于房子贷款的问题

还有，如果贷款时间太长，比如15年-20年，那到时候自己想买第二套房子的时候，贷款还没还清，是不是就不能买了呢？

(第5楼) 04-3-1 16:59

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(hattiecode) 回复：请教这里得各位专家jms，关于房子贷款的问题

通货膨胀意味着老百姓手中的钱贬值，同样的钱能买到的东西相对减少
大家可以回想一下，十年前的100元和现在的100元，价值肯定是十年前的大
如果多贷款的话，意味着如果一旦通货膨胀，你的还款实际上减少了，受损失的是银行
贷款时间的长短不影响购买第二套房，无非就是在申请公积金贷款或按揭利率、成数上有影响

(第6楼) 04-3-1 21:32

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(flyfish2000) 回复：请教这里得各位专家jms，关于房子贷款的问题

那一般贷款多长时间比较合理呢？8年，还是10年，还是15年。

(第7楼) 04-3-4 17:33

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(hattiecode) 回复：请教这里得各位专家jms，关于房子贷款的问题

贷款时间最好根据个人的还款能力来确定
一般计算方式为：每月最高按揭额=月收入*50%，超过这个比例每月的还款压力会很大
如果你认为通货膨胀的趋势很大，那么当然是贷款时间越长越好

(第8楼) 04-3-4 22:15

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