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OnlyLady论坛 » 家庭 » 商业银行:地震震毁房屋 按揭仍需偿还 (央行有反应了) RSS 订阅当前论坛  
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(素儿) 访问素儿的BLOG (素儿) 返回列表 顶部

前几天我也在想这个问题
如果还有还贷就太不人道了,但是不还的话,对银行也不公道
。。。。。。。。。。。。。



(第31楼) 08-5-18 09:45

(菜叶子) 访问菜叶子的BLOG 返回列表 顶部

我认为
明明是A却告诉保户B,是骗人
明明没有却告诉有,是骗人的
明明有却不明示让人以为没有,是骗人

所以
我认为保险公司很会骗人



(第32楼) 08-5-18 11:31

(懒人一个) 返回列表 顶部

既然保险条款中地震属于不可抗力,是免责的,那么显然此次的房屋受损是拿不到赔偿金的呀。
至于房贷,就是还不了啊,银行可以收回他们的抵押品啊。只不过这个抵押品现在对银行对贷款人而言都是一堆破瓦了。



(第33楼) 08-5-18 18:43

(婉若新生) 访问婉若新生的BLOG 返回列表 顶部

如果全家只剩下个几个月大的宝宝,怎么还?



(第34楼) 08-5-18 19:06

(KF) 返回列表 顶部

http://news.cn.yahoo.com/08-05-/1037/2j4qr.html

地震后房屋贷款究竟应该由谁来埋单? 广东正大联合律师事务所律师李欣表示,借款人在向银行申请贷款时,除了与银行签订借款合同外,还要签订房屋抵押合同,这两份合同属于主从关系,虽然因为地震导致房屋标的物灭失,从而导致房屋抵押合同终止,但不影响借款合同的有效性,借款人仍要承担还款责任。不过,银行在发放贷款时本来就存在交易风险,如果房屋倒塌,借款人也已死亡,假如留有遗产,银行可以要求其遗产继承人还款,没有遗产或者借款人虽然生还,但已无力还款,对于银行来说就是交易风险。



(第35楼) 08-5-18 19:33

(sansan002002) 访问sansan002002的BLOG 返回列表 顶部



QUOTE:
原帖由 菜叶子 于 08-5-18 11:31 发表
我认为
明明是A却告诉保户B,是骗人
明明没有却告诉有,是骗人的
明明有却不明示让人以为没有,是骗人

所以
我认为保险公司很会骗人
看不懂啊,以上三点说明的是保险公司很会骗人么,我怎么觉得是有人不喜欢认真看一份自己需要花钱的重要合同,喜欢听人空口说白话呢,自己不对自己负责任,指望别人么?




我的闲置帖
花开花落两由之


(第36楼) 08-5-18 20:59

(飞翔的小猪) 访问飞翔的小猪的BLOG 返回列表 顶部

看来地震的后续事宜还是多多啊




我的blog,欢迎大家去看看



(第37楼) 08-5-18 21:15

(xkfly) 返回列表 顶部

地震灾区的倒塌房屋,有谁能够重建?
银行的存款如何取出(存折没有了)




(第38楼) 08-5-18 21:22

(spiritq) 返回列表 顶部

确实是个麻烦的问题!想想那些灾区的人们对今后还没有任何打算呢,能活着就不错了,今后还不知道怎么打算!这个时候提房贷还款确实不是时候,何况房子都还没有了。

银行是否能考虑对灾区的房贷数额统计一下(根据灾区的位置,我斗胆预计不是很大),就当赈灾捐款算了,毕竟也是百年难遇的天灾啊!虽然银行也是无辜的,但还是要考虑一下兴存者今后的生活啊!



(第39楼) 08-5-18 22:56

(lshzaixian) 返回列表 顶部

保险了好像也没用吧?地震这样的自然灾害保险公司也是不能赔付的。



(第40楼) 08-5-19 01:51

(童心) 访问童心的BLOG 地震震撼了多少产业? 返回列表 顶部

西方在此问题的解决办法是购买地震大灾险,即发生不可抗力时,由保险公司来赔
但在中国之前没有得到过重视

14日新闻:

地震对全国楼加再起重大压力,灾难过后,6成买房人重新审视买房可行性和必要性:

辛苦抗了几十甚至上百万欠款,一旦遭遇天灾全部辛苦化为乌有了,并且即便房子变成了碎片,不好意思,按揭还得还,不还,封你财产直到扣清为止。

之前很多人觉得有个自己的房子一辈子就有了依靠 ,现在呢?你还那么想么 ?

即便你没了房子没了收入,你也是个欠银行X万元钱的穷鬼,你自己之前付掉的3成还是4成已然化为乌有,那有怎样,欠银行的你必须得还。

巨大天灾也许商业银行会缓收你的贷款,但这,绝对不代表,免除你的贷款。只是,时间的问题,比如等你有了收入后。到时候,你一边继续还没有了房子的贷款一边还得花钱租房住,以免流落街头。

以前有一套二套三套房子,够牛吧?地震一来,还不是全成空?倒是全部资产化为乌有,或者,欠银行更多的钱

所以,慎重买房,买房还不如租房,投资房产不要盲目,买黄金买基金还是买大米,都比买房强!




六一礼物在哪里?


(第41楼) 08-5-19 10:27

(纳兰7) 返回列表 顶部

那银行有没出政策
在地震中丧生的死难者银行存款怎么处理
活着但是存折银行卡等凭证丧失的应当如何处理



(第42楼) 08-5-19 10:32

(lu1lu2) 访问lu1lu2的BLOG (lu1lu2) 返回列表 顶部

产权归银行了,不还了



(第43楼) 08-5-19 10:35

(bongbongtiaotia) 访问bongbongtiaotia的BLOG 返回列表 顶部

法律之外还有道德,债权之外还有同情嘛。
即使于理灾民应该继续承担债务,于情银行也不应当追究了。
承担灾难需要所有人的力量,包括银行呀。



(第44楼) 08-5-19 10:38

(雨城) (雨城) 返回列表 顶部

希望我朋友的房子安好,10月才收房



(第45楼) 08-5-19 13:03

(kimwonxu) 访问kimwonxu的BLOG 返回列表 顶部

不买房了,让银行把房子拿走吧。



(第46楼) 08-5-19 13:05

(GP毛毛) 访问GP毛毛的BLOG 返回列表 顶部

房产证虽然没用了,土地证还有用的。不过,如果是乡镇的话,可能会迁址,那么土地证也是废纸了。




自古穷通皆有定,离合岂无缘?



(第47楼) 08-5-19 14:25

(hya) (豆) 返回列表 顶部

我觉得应该政府拨款占大头,银行也少损失一部分



(第48楼) 08-5-19 16:39

(jennytang) 返回列表 顶部

楼上的美好愿望可以理解,因为我也这么想的,最好应该是房子没了债也没了政府还能给个安置房
可关键是:你自己的房子没了,国家为什么要给你还债?地震是不可抗力,国家也没有责任承担责任的。

如果地震来了国家承担还款义务,照这样想下去,那些没有房子住的人,包括地震以前,以及全国各地没有住的人,那国家都应该给起房子给他们住了?实际情况呢?多少人无家可归,无安身之所呢?

所以房子还是要自己买自己还的
国家最多“帮”着重建家园,并且在没有房子前提供可以容身的挡风雨的地方

[ 本帖最后由 jennytang 于 08-5-19 16:46 编辑 ]



(第49楼) 08-5-19 16:43

(jennytang) 返回列表 顶部

这次地震,估计最美好的结果是,国家出台政策要银行减免利息,然后还款时间延长,并且是贷款人在找到工作没有收入前不承担违约责任



(第50楼) 08-5-19 16:44

(seashore) 返回列表 顶部



QUOTE:
原帖由 sansan002002 于 08-5-18 20:59 发表


看不懂啊,以上三点说明的是保险公司很会骗人么,我怎么觉得是有人不喜欢认真看一份自己需要花钱的重要合同,喜欢听人空口说白话呢,自己不对自己负责任,指望别人么?
这么说,你也承认保险公司"空口说白话"了?



(第51楼) 08-5-19 16:50

(sunybb) 返回列表 顶部



QUOTE:
原帖由 sansan002002 于 08-5-18 00:31 发表


要是靠骗人来赚钱,保险这个行业能存在几百年?你知道全球排名靠前的首富们都买多少保险么,他们个个都比你傻?说真的那些大叫保险骗人的人对保险了解多少?你知道高薪养的精算师都在干嘛?天天算计骗你的钱么 ...
到底是做保险的,伶牙俐齿偷换概念,怪不得几百年都存在呢!
这个行业存在很多年就说明不是骗人的?

首富们买保险是为了对财产的大量避税,
精算师当然是算赔付率,再设计险种,
那种赔付率高的情况会有人设计这种保险吗?
保险免责条款针对天灾等,发生这种不幸不是最应该去保险的吗?

“不好好看合同就不好意思了?”好一幅店大压客的口气!卖身契在手,不好意思了!
合同是谁定的?保险公司!老百姓有权利讨价还价吗?

公司老总为什么开钱多?因为有很多钱可以开!没钱的就是想开也开不出来呀!
钱从哪里来?老百姓手里来!
一个赢利机构,目的就是多赚钱,他们所有的行为就是为了少赔付,多赚钱!
而决不会以冠上“保险”“国家”等字样而改变它的性质。

既然钱这么好赚,干嘛不干他几百年,和钱有没有仇!!!



(第52楼) 08-5-19 17:14

(sunybb) 返回列表 顶部



QUOTE:
原帖由 seashore 于 08-5-19 16:50 发表


这么说,你也承认保险公司"空口说白话"了?
哈哈,一句顶我十句,爱死你了!



(第53楼) 08-5-19 17:17

(anitalan) 返回列表 顶部

的确是个难题,又再次考验决策者的大智与大仁了



(第54楼) 08-5-19 17:18

(yujiezbg) 访问yujiezbg的BLOG 返回列表 顶部

无语啊



(第55楼) 08-5-19 17:36

(SOLITARYHAWK) 返回列表 顶部



QUOTE:
原帖由 KF 于 08-5-16 23:57 发表


这说的是房屋保险,今天特地去查了一下个人贷款抵押房屋保险条款

“第三条 在保险期限内由于下列原因造成本保险单列明的保险财产的直接损失,保险人依照本条款约定负责赔偿:
(一)火灾、爆炸;
(二) ...
保险分财产险和人身险。

财产险,如家庭财产险或车险之类的,有此会对地震或海啸等自然灾害不可抗力列在保险责任范围之外的!

人身保险
并未将因地震引发的保险事故列入除外责任条款,是可以赔偿的。如果因地震造成意外死亡,定期寿险、终身寿险、个人意外伤害保险、个人意外医疗保险,旅游意外险等都可以赔偿。而具体能赔偿多少,则要看具体购买的额度及相应产品条款的具体规定,比如免赔额多少、赔偿项目等!

所以,大家更应当在生活当中注重关于人的保障,有人在,一切都会在!




QQ:576234069


(第56楼) 08-5-25 21:34

(flykit) 访问flykit的BLOG (kit) 返回列表 顶部

唉,后续问题太多了




忽而今夏



(第57楼) 08-5-25 21:54

(GP毛毛) 访问GP毛毛的BLOG 返回列表 顶部



QUOTE:
原帖由 SOLITARYHAWK 于 08-5-25 21:34 发表


保险分财产险和人身险。

财产险,如家庭财产险或车险之类的,有此会对地震或海啸等自然灾害不可抗力列在保险责任范围之外的!

人身保险
并未将因地震引发 ...
最让我恶心的是保险公司是不保已经生病的人的,还有孕妇出了事也是不保的(其实这个比例也相当低了,但他们都不肯保,说明利润有多高!),和国家社保完全两回事。国家医保是只要交一年的几十元,从第二年就可以保,不管是健康还是有重大疾病的人。说医保保得太少的人,应该算算保险公司保多少,按比例算。
还有,明明未成年人的保险赔偿金有上限,但是没有一个业务员会告诉你,就连保险合同上也只有一行小字:按国家规定(大意如此),普通人知道什么国家规定?!

[ 本帖最后由 GP毛毛 于 08-5-26 09:08 编辑 ]




自古穷通皆有定,离合岂无缘?



(第58楼) 08-5-26 09:01

(sansan002002) 访问sansan002002的BLOG 返回列表 顶部



QUOTE:
原帖由 seashore 于 08-5-19 16:50 发表


这么说,你也承认保险公司"空口说白话"了?
咦,保险公司是“人”?我说的每个字都很清楚,你只看你喜欢看的我没办法

QUOTE:
原帖由 sansan002002 于 08-5-18 00:31 发表
我也知道国内这个行业确实问题太多了,就像你说的有些代理人一跑出来就说的天花乱坠,要赔钱了影都没有,这个问题目前只能归结于管理不规范,就好像这次震灾之后没有破产法所以不得不继续缴房贷性质差不多。但是有问题存在所以保险就都是骗人的了?你要是找了不合格的代理人,轻易相信可以无本万利,而且不好好看合同,那不好意思,那不是保险骗你,是你自己骗自己


QUOTE:
原帖由 sansan002002 于 08-5-18 20:59 发表


看不懂啊,以上三点说明的是保险公司很会骗人么,我怎么觉得是有人不喜欢认真看一份自己需要花钱的重要合同,喜欢听人空口说白话呢,自己不对自己负责任,指望别人么?
保险公司的合同不会也不能“空口说白话”,我承认的是有不合格的代理人空口说白话,但是他说你就听就信了,合同都不用看的,那还是那句话,不好意思,你是自己骗自己。




我的闲置帖
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(第59楼) 08-5-26 10:17

(sansan002002) 访问sansan002002的BLOG 返回列表 顶部



QUOTE:
原帖由 sunybb 于 08-5-19 17:14 发表
到底是做保险的,伶牙俐齿偷换概念,怪不得几百年都存在呢!
这个行业存在很多年就说明不是骗人的?

首富们买保险是为了对财产的大量避税,
精算师当然是算赔付率,再设计险种,
那种赔付率高的情况会有人设计这种保险吗?
保险免责条款针对天灾等,发生这种不幸不是最应该去保险的吗?

“不好好看合同就不好意思了?”好一幅店大压客的口气!卖身契在手,不好意思了!
合同是谁定的?保险公司!老百姓有权利讨价还价吗?

公司老总为什么开钱多?因为有很多钱可以开!没钱的就是想开也开不出来呀!
钱从哪里来?老百姓手里来!
一个赢利机构,目的就是多赚钱,他们所有的行为就是为了少赔付,多赚钱!
而决不会以冠上“保险”“国家”等字样而改变它的性质。

既然钱这么好赚,干嘛不干他几百年,和钱有没有仇!!!
首富们买保险只是对财产避税这一个考量么,那就奇怪了他们买的健康险一点也不少啊。

赔付率高的保险当然也有设计,费用相对高啊,难不成只有贴钱才叫不骗人了?不知道做生意求得是双赢么,凭什么保险公司就该做慈善机构作的事情?我看你不做保险也很会偷换概念么。保险当然有包括天灾的那种,随便查一下就知道地震不是所有财险公司都不赔,照样有人买对了公司买对了险种这次是有赔的。考虑自己的经济实力,风险承受能力,预期收益率来做合理规划说真的是自己的决定,如果决定买天灾不赔的险种好少花钱就别到时候说我又被骗了。

合同是保险公司定的没错,你看了不满意可以不买不签字啊,用你的话说,就是卖身契了,那是随便签的么,要是自己喜欢自卖自身然后哭诉有人买你不应该,我就不知道说啥好了。

我可从来没否认保险公司是赢利机构目的是赚钱,不过出口就说想赚钱的是骗人公司就太搞笑了。

QUOTE:
原帖由 sansan002002 于 08-5-16 19:42 发表

这话说的,打开门做生意的所有公司都是以赢利为第一目标的,谁家是慈善行为啊。如果自然灾害和战争不赔,保险合同上也会写得清清楚楚,怎么骗人了?而且据我所知这次地震没有哪家人寿保险公司说不赔了,说真的还就是考虑到有类似地震这种天灾人祸的事情,所以还是买份保险好,比如说这次哪家要是顶梁柱出了事情,好歹还能剩下点钱给自己的家人呢 ...
最后要说,不要把人都当傻子说,照你说钱这么好赚所以做上几百年,所有买过的人都至少留个遗嘱啥的好歹让子孙吸取教训别买保险别让人骗了,这经验也早该成全国全球皆知的秘密了,可事实呢,这年头保险业真是蓬勃发展啊,用你的话说,就是傻子越来越多了,越来越多人喜欢被骗还被骗上瘾了。难道买保险的人都比你傻比你好骗么,真是众人皆傻你最精明。

[ 本帖最后由 sansan002002 于 08-5-26 10:45 编辑 ]




我的闲置帖
花开花落两由之


(第60楼) 08-5-26 10:23

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