这边按揭用固定利率的多吗?

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上半年利率好象又要涨了,大家有用固定利率的吗?不知道哪个合算哦?

(第1楼) 08-2-29 13:47

(至尊公主)

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我买了两次的房子，都是用的贷款。我个人感觉是要看你贷款的时间长短了，固定利率我觉得适合贷款时间短的，这样就算有任何波动也没有太大的影响，但是你贷款时间再20-30年的，应该是选择不固定利率比较好。就那我第一次贷款的吧，10年的还款期，96年买的房子，结果第二年就遇到了房产调控，银行支持大家买房，还贷利率每年下降，一开始的我要还1300元，后来就950元，到第7年我只要还700多了，哈哈。。。最好一招就是，在第7年的时候，我将房子卖了，我通过中介跟买我房子的人说好了，帮我先把银行剩余的贷款还掉，大概3W，有中介做中介担保，大家一起签了份协议，这样都有保障。我呢，自己也不用去筹3W去还银行后，才能卖房了。那如果你是贷5年的，就不可能有机会享受降息的机会了。不管怎么将如果现在手头上没有现钱，贷款时间较长的应该考虑不要固定利率。
任何一个市场都会有低潮和高潮期，其实我们只要学会用目前的钱产出最大的效能就可以了，有些小的钱就没有必要去算了。因为银行也只能说按现在的利率你到30年后要多还多少钱，但是没有人预计这30年中，我们的房产市场会一路飑升，我们的人民币汇率也一路飑升吗？当然你现在有闲钱，也没有其他的投资，放在银行，还不如先还贷款呢。。。

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