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(绿衣黄裳)

关于房产问题的归属

只看楼主  返回列表 顶部

想问下  法律上认定的购房日期是以合同签订日期为准 还是预售时所签订的日期为准啊?

买的是经济房啊。。。


我想知道我的房子属于婚前购买还是婚后购买

预购合同是 2月  结婚是5月  签订正式购买合同是 10月

那么我的房子算什么时候买的呢???



(第1楼) 07-9-23 18:58
(belindaher) 返回列表 顶部

反正我的房本年限上是写的发证日期,估计法院会以此为准。以北京的例子,交款到拿证中间隔两年呢,不知道这中间出现纠纷怎么处理。估计得需要拿出购房交钱凭证了




(第2楼) 07-9-23 21:56

(belindaher) 返回列表 顶部

预定合同,肯定是不算的。
婚后购买。




(第3楼) 07-9-23 22:02

(双玉) 返回列表 顶部

不知道国内实践怎样.
加拿大这里是在合同里约定一个交房日,叫closing date.这个就是房屋所有权转移的日子.
而买家卖家双方达成买卖意向即offer和acceptance则是另外一回事,合同签订日也是另外一回事.




真水无香,好玉有双



(第4楼) 07-9-23 23:17

(酸梅茶) 返回列表 顶部



QUOTE:
原帖由 双玉 于 2007-9-23 23:17 发表
不知道国内实践怎样.
加拿大这里是在合同里约定一个交房日,叫closing date.这个就是房屋所有权转移的日子.
而买家卖家双方达成买卖意向即offer和acceptance则是另外一回事,合同签订日也是另外一回事.
买二手房也是这样的
不过楼主买的是一手房
不知道那个预售合同是怎么写的

等专家……




时间是永远的伤感


(第5楼) 07-9-23 23:41

(一一尘) 返回列表 顶部

只承认房产证上的登记日期



(第6楼) 07-9-24 11:45

(十四月的快乐) 返回列表 顶部

一般情况下只承认房产证上的时间
因为不动产的所有权就是以登记为要件的
但牵涉到婚前婚后财产问题的时候
我们国家有特殊性
期房通常是交款后很久才拿到房产证的
如果仍认定房产证时间
则有违公平原则
有判例以购房发票的时间为准



(第7楼) 07-9-24 14:12

(ringring) 返回列表 顶部

好像以正式合同为准,不过写上名字到哪里都素王道。



(第8楼) 07-9-25 15:16

(moyou1984) 返回列表 顶部



QUOTE:
原帖由 一一尘 于 2007-9-24 11:45 发表
只承认房产证上的登记日期
不是 的吧。
十四月MM说的比较对,应该是按正式发票的,也就是LZ的应该算婚后的。



(第9楼) 07-9-25 15:24

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