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关于房产问题的归属

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想问下法律上认定的购房日期是以合同签订日期为准还是预售时所签订的日期为准啊？

买的是经济房啊。。。

我想知道我的房子属于婚前购买还是婚后购买

预购合同是 2月结婚是5月签订正式购买合同是 10月

那么我的房子算什么时候买的呢？？？

(第1楼) 07-9-23 18:58

反正我的房本年限上是写的发证日期，估计法院会以此为准。以北京的例子，交款到拿证中间隔两年呢，不知道这中间出现纠纷怎么处理。估计得需要拿出购房交钱凭证了

(第2楼) 07-9-23 21:56

论坛推荐：@.@ 4.19彩虹上海演唱会OL有去看的么

预定合同，肯定是不算的。
婚后购买。

(第3楼) 07-9-23 22:02

论坛推荐：西安的MM，我买到《世界时装之苑》30元

不知道国内实践怎样.
加拿大这里是在合同里约定一个交房日,叫closing date.这个就是房屋所有权转移的日子.
而买家卖家双方达成买卖意向即offer和acceptance则是另外一回事,合同签订日也是另外一回事.

真水无香,好玉有双

(第4楼) 07-9-23 23:17

论坛推荐：我又梦到了小3，心里很不痛快

QUOTE:

原帖由双玉于 2007-9-23 23:17 发表
不知道国内实践怎样.
加拿大这里是在合同里约定一个交房日,叫closing date.这个就是房屋所有权转移的日子.
而买家卖家双方达成买卖意向即offer和acceptance则是另外一回事,合同签订日也是另外一回事.

买二手房也是这样的
不过楼主买的是一手房
不知道那个预售合同是怎么写的

等专家……

时间是永远的伤感

(第5楼) 07-9-23 23:41

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只承认房产证上的登记日期

(第6楼) 07-9-24 11:45

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(十四月的快乐)

一般情况下只承认房产证上的时间
因为不动产的所有权就是以登记为要件的
但牵涉到婚前婚后财产问题的时候
我们国家有特殊性
期房通常是交款后很久才拿到房产证的
如果仍认定房产证时间
则有违公平原则
有判例以购房发票的时间为准

(第7楼) 07-9-24 14:12

论坛推荐：请问～相宜草本的面模好吗？

好像以正式合同为准，不过写上名字到哪里都素王道。

(第8楼) 07-9-25 15:16

论坛推荐：求助！大家有没有什么脸部去角质的东东推荐？拜过~~

QUOTE:

原帖由 一一尘 于 2007-9-24 11:45 发表
只承认房产证上的登记日期

不是的吧。
十四月MM说的比较对，应该是按正式发票的，也就是LZ的应该算婚后的。

(第9楼) 07-9-25 15:24

论坛推荐：偶可爱的小侄女

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