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本主题由 system 于 07-7-24 10:26 解除高亮

小郁闷,房主回来了,房子卖了,快拿砖来拍我

只看楼主返回列表

大家还记得我要买房子吧?最后在JM的劝导下放弃了,今天房主回来了,过来找箱子搬家,旁边的同事问她房子的事,她说卖了,比给我的价钱还多2W,虽然知道不应该郁闷,还是有点小小的不快,快来拿砖拍我,让我别郁闷了.底下是上次发贴的内容.居然就有法盲,还肯花更多的钱!

      简单说,我要买熟人的房子,房主现在不能来.她急于用钱,让我把钱先给她汇去,她的房证给我,再打个收条.
      她说她收到钱给我打个收条传真过来,这有法律效率吗?
      如果不行,她哥哥在我们这,我让她哥哥代打收条,可以吗?内容应该怎么写?
      结局是我不买了,现在的问题是
      这个房子是单位盖的,房证上的面积小于实际面积,她卖我的价格是按实际面积乘以市价,如果按房证上的面积单价就很贵了
      下午碰上一朋友,人精的那种.我告诉她事情经过,她说房价不对,应该按房证标的面积乘单价卖我,而不应该按实际面积算,还问我办过户谁掏钱?我说应该是我吧?她说那就太不合适了.
      大家接着讨论一下,应该按什么面积算钱?过户谁掏钱?虽然不买了,但也想了解清楚.

[ 本帖最后由 susanchn 于 2007-7-23 11:53 编辑 ]

爱生活,爱OL

(第1楼) 07-6-19 17:46

收条传真的证据效力是非常低的。
她哥哥代签名，你只能跟她哥哥主张权利。
房产证在你手里，也只是起辅助证明的作用而已。

(第2楼) 07-6-19 17:59

论坛推荐：我又梦到了小3，心里很不痛快

房产证可以挂失补办的，你拿了产证也没用。
房东不过来办手续你就不要交钱，不要因小失大。

国家地震局：
没事不要他妈瞎传谣
搞得我们也好恐怖

(第3楼) 07-6-19 18:13

论坛推荐：现实版《奋斗》向南：情侣大闹商场（实拍）

MM不要急，房主没有时间就等她有时间的时候再办；如果她一时半会儿回不来，可以让她办个公证委托她哥哥全权办理。

(第4楼) 07-6-19 18:20

论坛推荐：有看过<国家宝藏2>吗?

(米恩的月光) 建议

首先如果是她哥哥代写收条的话，或者出具其他文字的话，还是要房主的授权委托书的！
其次，房产证在你手上不发生任何效力，因为你没有办法证明你取得房产证的有效性，并且，如果对方抵赖的话，她完全可以说遗失的！
建议稳妥的做法：既然她准备把房子卖给你了，那么你去找份房屋转让的格式合同，快递给她签字（可以约定办理权证的日期），然后你再汇钱过去，如果她哥哥代收的，那么你必须要房主出授权委托书，切记！

(第5楼) 07-6-19 21:50

论坛推荐：现在的学生很黄很暴力

谢谢!看的我冒冷汗,她在外地买房了,所以急需钱.要我先给她钱,她要七月才能回来.
和我是一个办公室的,退休了,以前一直不错.我说过办公证的事,她说她就回来了.办公证很麻烦吗?她就在当地租房子住的,怕人家不给她办.
钱我答应最迟明天给她,怎么办?

爱生活,爱OL

(第6楼) 07-6-20 08:39

论坛推荐：我和手表的不解情缘

我们同事正好今天要去她那出差,她说可以让同事帮忙把收条带回来,这同事和她是好朋友.我可以让她帮忙带吗?

爱生活,爱OL

(第7楼) 07-6-20 08:45

论坛推荐：我老公经常因为小事好几天不理我怎么办

她不会害我吧?她还在我们单位领工资呢.我们这小地方,转弯就是亲戚,到处都是熟人.她要害我,她们家以后就不活人了?

爱生活,爱OL

(第8楼) 07-6-20 08:48

论坛推荐：有jms在看电视剧频道的《突然心动》伐？

这样可以吗?我去找一份购房合同,交给我同事,让她带去让房主签,同时我给她汇钱.

爱生活,爱OL

(第9楼) 07-6-20 09:02

论坛推荐：请问～相宜草本的面模好吗？

我刚买过二手房，如果我是你，绝对不会这么草率的把钱给她。
你看过这个熟人的房产证吗？上面就她一个人的名字？如果是夫妻双方的名字或者有其他共有权人，光她签字根本没有用。即使她签了购房合同，只要房子没有过户，她就可以反悔，违约金按照合同支付，可是你汇给她的钱就需要走法律途径追回来。
买房子不是买白菜，慎重一些不会吃亏。

(第10楼) 07-6-20 09:12

论坛推荐：转载80后必须会说的六十句话

汗,买房这么大的事,LZ当儿戏呀.

既然她着急用钱,就该回来先卖房子.双方协商好了,过个户很简单的,不费什么时间.

(第11楼) 07-6-20 09:18

论坛推荐：有jms在看电视剧频道的《突然心动》伐？

君子不立危墙之下，既然有那么变数，不确定，为什么要把自己放到那种被动的境地呢？

她着急卖套现应该是她去想办法呀，怎么她不急你出钱的急上天了？

(第12楼) 07-6-20 10:05

论坛推荐：泰国手工绣珠服饰~~~~~~~

(满架青瓜叶)

因为lz不好意思说按正规手续来嘛~

所以为了面子只好心里不安了~

(第13楼) 07-6-20 10:18

论坛推荐：偶可爱的小侄女

楼主，你不能为了面子就这么着急把钱送出去
你可以告诉他，家里人去问了律师，不同意你出这个钱
所以现在你也有心无力，如果她继续钱，就让她先打一个欠条给你，拿到条子后你再给她钱
如果她不放心先给你条子，你就不必理了
她不放心，你又凭什么放心呢？

(第14楼) 07-6-20 10:23

论坛推荐：西安的MM，我买到《世界时装之苑》30元

(susanchn) 我已经答应她明天汇款了

她在那边买房子,也答应马上给人家钱了.
      我现在反悔,是不是有点不厚道?
      你们说的都对,她的房子很抢手,很多人都想要.结果她第一个问我,我很感激,就没考虑那么多.主要还是我很想要这个房子.我现在说要求她如何,可能会买不到房子,但也好过丢钱.
   房证在我手上,写的他们两口子的名字.过户需他们两个人都来.现在她孩子在上学,她要等暑假才能来.孩子还小,才七岁.不可能把孩子放在那边,他们过来.
   实在不想放弃这个房子.又不想惹麻烦,又不想撕破脸,难道就没办法了吗?

爱生活,爱OL

(第15楼) 07-6-20 11:34

论坛推荐：@.@ 4.19彩虹上海演唱会OL有去看的么

那至少也要先签个合同啊，订合同的时候把卖方违约金写高些。
你这样直接打钱风险太大了。

(第16楼) 07-6-20 11:38

论坛推荐：嗯，我这个不化妆的人。。。

我这样做了,会让人觉得不信任她吗?
      房子是大事,钱是大事,慎重没错,宁肯错过,也不能出事,我又不是没房子住.只是太贪心点.
      就是我怕以后不好意思见她.中午我再和家里好好商量一下.
      本来答应明天汇款,又反悔,耽误她的事,我真不好意思.怎么开口说呢?帮我想想说法.

爱生活,爱OL

(第17楼) 07-6-20 11:44

论坛推荐：最新收获情况抗痘袪印的好产品--已经有真人实验过喽

合同跟谁签啊?她在外地

爱生活,爱OL

(第18楼) 07-6-20 11:45

论坛推荐：韩国粉红公主+爱丽小屋+

QUOTE:

原帖由 susanchn 于 2007-6-20 11:45 发表
合同跟谁签啊?她在外地

快递给她，签了再返回一份。

面子和钱，我觉得钱重要。

(第19楼) 07-6-20 11:49

论坛推荐：拯救了我的裸爱

QUOTE:

原帖由 susanchn 于 2007-6-20 11:44 发表
我这样做了,会让人觉得不信任她吗?
      房子是大事,钱是大事,慎重没错,宁肯错过,也不能出事,我又不是没房子住.只是太贪心点.
      就是我怕以后不好意思见她.中午我再和家里好好商量一下.
      本来 ...

楼主，你一定是读书太多，脑子读迂了……
这么正当的要求你居然会觉得不好意思
签合同什么的很正常的事情，或者写个协议
这是钱，又不是香蕉皮，随便扔啊？谁的钱也不是天上掉下来的
你就说你家人的意见，她孩子都有了，作了那么多年人，不可能不明白这个道理的

(第20楼) 07-6-20 11:49

论坛推荐：最新收获情况抗痘袪印的好产品--已经有真人实验过喽

快递给她,万一不是她签字,我怎么办?
我读书不多,也迂了.要是我自己,别人怎么要求都是应当的,轮到别人就总是不好意思.

爱生活,爱OL

(第21楼) 07-6-20 12:15

论坛推荐：哇哈哈！偶们单位要组织出去春游了！高兴高兴！

问题是我没法跟她当面谈,写合同或协议怎么能相信是她亲自写的呢?
要不然,我亲自去趟她那?签好协议?再给钱?看来还是我着急.

爱生活,爱OL

(第22楼) 07-6-20 12:19

论坛推荐：娇兰的水分棒不知道好不好？？急问

卖房子哪里能这么简单。

她不是急用钱吗？既然是熟人，不如干脆你借给她，让她打借条，还款日期写短点。

房子还是按照正规手续走，该付钱的时候拿借条换就得了。

(第23楼) 07-6-20 12:22

论坛推荐：我又梦到了小3，心里很不痛快

她不能当面打借条,怎么办?能让她哥哥打借条给我吗?

爱生活,爱OL

(第24楼) 07-6-20 12:27

论坛推荐：影视中20位“令人汗颜”的绝世美女

QUOTE:

原帖由 susanchn 于 2007-6-20 12:27 发表
她不能当面打借条,怎么办?能让她哥哥打借条给我吗?

她哥哥打也行啊，那是他们兄妹间的事情。毕竟是很大一笔钱，小心谨慎没错的。真的是关系好的熟人，肯定会彼此体谅的。

买卖房子的手续我感觉还是挺麻烦的，我没自己弄过，通过中介做过，乱七八糟签一大堆的字。这上面的手续，楼主千万别忽视了。

(第25楼) 07-6-20 12:32

论坛推荐：转载80后必须会说的六十句话

我和LG商量了一下,决定:下午告诉她,就按叉妹的说法,说我妈妈不同意我这么把钱给她,老太太不给我借钱了,不过户不给钱.要么她办委托给她哥哥,我们办过户,办好过户就给钱.借条也不让她打.借完了我没法找她去.
大不了,她不同意我们就不买了,好过担心受怕.我们又不是没房子住.
这么决定我也心安的,就是有点歉疚,本来答应给她钱了,又反悔了.

爱生活,爱OL

(第26楼) 07-6-20 13:06

论坛推荐：等了2个月零一天后，终于收到了呀哦的礼品了！

现在短时间她要再找下家,也麻烦的.我想别人也不会同意先给钱的.

爱生活,爱OL

(第27楼) 07-6-20 13:09

论坛推荐：有jms在看电视剧频道的《突然心动》伐？

QUOTE:

原帖由 susanchn 于 2007-6-20 08:48 发表
她不会害我吧?她还在我们单位领工资呢.我们这小地方,转弯就是亲戚,到处都是熟人.她要害我,她们家以后就不活人了?

唉好多人就是这样想才吃亏上当的
倒未必她一定存心骗你但是一旦出现其他情况让你拿不到房子还是你麻烦啊
少一点侥幸心理
多一点慎重没坏处

[ 本帖最后由丽贝壳于 2007-6-20 13:40 编辑 ]

国家地震局：
没事不要他妈瞎传谣
搞得我们也好恐怖

(第28楼) 07-6-20 13:38

论坛推荐：我老公经常因为小事好几天不理我怎么办

好了,事情解决了,房子我不买了.
   下午给她打电话,告诉我的立场,她说那就算了,她再找买家.她27号要用钱,所以她来不及办公证,也不想现在过来,我只好放弃了.
   感谢所有回帖的JM,出的主意很好,话也说的很对,我几乎把这里的话都告诉她了,说是我妈妈咨询律师朋友,律师朋友交代的.
   不买房很轻松啊,前几天准备节约买房,一不买房,又可以乱花了,哈哈.
      放弃了我居然很高兴,人也轻松了,没把自己立于危墙之下,想抱抱你们.都来抱抱吧.

爱生活,爱OL

(第29楼) 07-6-20 19:26

论坛推荐：等了2个月零一天后，终于收到了呀哦的礼品了！

唯一感觉不好意思的是,先答应她给她钱,又反悔了,让人家白等了几天,因为她是急于用钱的,所以给她也造成不便了,要是早点上来咨询就好了,前几天直接答复她,也就不会有什么愧疚感了.

爱生活,爱OL

(第30楼) 07-6-20 19:51

论坛推荐：最近爱上的包包

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