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(
丫丫992525
)
寻求解答
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我准备买套90w的房子,本来是想直接贷款20w的.但后来我转念一想,可以不可以,贷款60w,然后再买套40w的房子,来出租,每月的租金1500拿来还贷.剩下的另外自己还
方式一:贷款60w.每月自己还5000-1500=3500*360 (得到一套价值40w的房子)
方式二:贷款20w,每月自己还1600*360
这两个方式那个好,请教?
(
第1楼
)
07-10-17 11:10
(
丫丫992525
)
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因为我算不太清楚,房子出租来的纯利润,还有房子折旧费,维修费等等
(
第2楼
)
07-10-17 11:12
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现实版《奋斗》向南：情侣大闹商场（实拍）
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丫丫992525
)
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QUOTE:
原帖由
cool儿
于 2007-10-17 11:13 发表
那个360是啥意思啊？
月.我选择的是三十年贷款的方式
(
第3楼
)
07-10-17 11:18
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有jms在看电视剧频道的《突然心动》伐？
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丫丫992525
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QUOTE:
原帖由
cool儿
于 2007-10-17 11:22 发表
你觉得一个月换掉3500，负担不重的话就贷款60w咯。不过要保证这30年之内，你个个月都能负担得起，而且房价不跌。
我只觉得,那钱去还贷款,还不如拿钱去投资,
一个换3500压力是有的,但,最后想的没办法实在不行就提前一次性还款
而我现在最主要的问题是,我不明白,两种还款房子中,那一种利益是最大的.大在那里
(
第4楼
)
07-10-17 11:28
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影视中20位“令人汗颜”的绝世美女
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丫丫992525
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QUOTE:
原帖由
cool儿
于 2007-10-17 11:31 发表
这个我不懂，我没有经济头脑的。等待其它JM来答复。
谢谢jj帮我顶~
(
第5楼
)
07-10-17 11:33
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佰草集活力紧肤眼霜孕妇可以用吗?
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丫丫992525
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QUOTE:
原帖由
flyingfishz
于 2007-10-17 11:53 发表
我觉得方式一比较好，有资金做投资总比死压着好。
房价短时间不会大跌，现在通货膨胀这么厉害，钱不值钱，还是房产更保值。
谢谢jj顶
(
第6楼
)
07-10-17 12:05
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丫丫992525
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QUOTE:
原帖由
超级恐龙
于 2007-10-17 12:05 发表
一个简单的算法，就是看增加40万元房贷后，每月多出的房供数A，与40万元的房子出租后增加的月租收入B，两相比较，如果B大于A，就合算。反之，不合算。
我按焦点房地产网上的房贷计算器算，40万元的商业银行房贷 ...
现在以租还贷的方式好象不能行的
我只是把利益最大化
(
第7楼
)
07-10-17 12:11
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化妝好難~不見得
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丫丫992525
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其实现在买房:
一是想以后我结婚了.妈妈来杭州有个可以住的地方
二是,这套房子离妈妈来的路近.离舅舅家也就十分钟以后大家走动比较方便
三是，这套房子市场是已经没有销售的,但老舅能帮我弄到内部房.价格会稍微优惠些
四是.相信绿城的品牌跟物业,只少在这里.我不会担心有很多纠纷.
五是.即便我结婚了,我的另外一半暂时没有能力买房子.这三室一厅的小房也够住的.
六是我婚前财产/
7也想过剩下二w的按界如果付不出,就把我现在住的小套租出去来抵按界,而我们去那套房子里去
(
第8楼
)
07-10-17 12:17
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丫丫992525
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QUOTE:
原帖由
流动的冰
于 2007-10-17 17:04 发表
期待专业人士的解答
tong ~~
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第9楼
)
07-10-17 20:04
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