高人帮帮我吧，一头雾水，不会保护自己

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也是买房子的事，估计总价在50万左右吧。男方家里是外地的，但是同省，都在江苏，现在我们准备在我住的城市里买房，男孩子也在这里工作，但是他爸爸妈妈还在老家，没有退休，男方家里说只拿得出10万块钱。我的爸爸妈妈疼我，不舍得我贷款，就想把家里一套房子卖了，赞助我，哎~又一个不孝女啊，真想抽自己。
      现在情况是这样的，还没有确定下来买哪套房子，但是男方妈妈放出话来了，他爸爸有住房公积金，但是不可以异地贷款，所以要我们在房产证上加上他爸爸的名字，他爸爸就可以从单位里一次性领出3万块公积金来给我们买房，这样他家一共出13万，让他再贷10万，加上我们家出25万左右就够买一套房子了。
      我现在很郁闷的是，还没有结婚，一套房子他家出几乎1/4，我爸爸妈妈出1/2左右，10万的贷款肯定在结婚以前还不完，所以几年后我还要帮他分担贷款，最后房产证上他家有2个人的名字，而我家只有我一个人的名字。万一以后闹点纠纷什么的，很麻烦，不从人品，信任上讨论问题，目前只想知道我怎么在这件事情中保护自己的利益，上来求教，比如房产证上可不可以再加我爸爸妈妈的名字，还有好像房产证有2本的阿，其中一本上只能写一个人的名字的阿？我不太懂。还有可不可以在房产证上注明出资比例，应该怎么个写法？婚后共同还贷的那部分怎么算？
      问题很多，求懂这方面的姐姐不吝赐教，帮帮我这个小菜鸟吧，家版上看到关于房子的纠纷太多了，无关感情的坚不坚固，事先搞搞清楚，对我也是对他的负责，谢谢各位了！！！

(第1楼) 07-7-11 23:42

(想养宠物的猪)

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我也是这个想法，家里已经出了那么多了，还在乎那3万块钱吗？加上他爸爸的名字算什么呀，我感觉也不舒服，也容易出麻烦，我已经打算不要那3万了，大不了剩下的都自己贷款。我爸爸妈妈不舍得让我背贷款，所以有钱一定会给我的，这个先不谈，如果实在搞不定我就找各种借口先不买房了，让他攒够了钱再说。关键是就算不要那3万，他们家就只出了10万了，剩下的全是我家和我们两个人出的，房产证上面关于出资比例的问题可以注明吗？如果不可以注明，怎么才能保护自己和家人，又不伤和气呢？他妈妈那边怎么的想法我不愿意去揣测了，可能人家真的是好意，想多给我们一点，所以如果这件事情如果处理得不好也挺麻烦的。各位姐姐教教我啊~~

(第2楼) 07-7-12 12:23

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(想养宠物的猪)

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(第3楼) 07-7-12 12:23

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(想养宠物的猪)

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来了，这两天心烦的，一回到家就看帖。楼上有位姐姐说要是我爸妈心疼我就一下出40万，呵，家里刚买了一套房子，本来就没什么钱了，让我爸妈拿40万还真的拿不出来。
我也考虑了好久，父母的钱真的是辛辛苦苦的血汗，家里不是做生意的，不偷不抢不贪污的谁家能拿个几十万跟玩似的呢？反正加他爸爸的名字我是怎么都不会答应的，大不了现在不买房。我妈妈的观念还是传统一点，如果贷款三十万，三十年还完的话光利息就三十大几万了，所以我妈情愿卖掉一套房子。但是现在的情况是卖了房子加上他们家的还差10万。但是为了那个3万块钱要加上他爸爸的名字是让我很不能接受的，我情愿不要。麻烦不说，就算以后我们没有金钱上的纠纷，我心里也会别扭的，我们的家有个公公的名字算什么啊，而且大部分钱还是我父母的血汗。我父母的钱也不是花不完放在那里发霉，给了我他们就要再辛苦工作存好久才能宽裕起来，我不能让我父母的钱出得这么没有保障。
马甲叉叉姐姐，你说可以注明出资比例的，请问是注在房产证上名字的下面吗？是要我们提出来才会注明的还是办的时候会问我们一声的阿？最好是由局外人提出来，这样我们也不会尴尬了，不然伤了感情也难办的。还有房产证上是不是有一个所有权人和共有权人啊？是不是所有权人只能填一个，而共有权人可以填几个？有什么区别吗？

(第4楼) 07-7-12 17:35

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(想养宠物的猪)

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lovesansan：你理解错了，我的意思是，就算不要那3万，我也想把出资比例注明的，如果家里出的多的话。

(第5楼) 07-7-12 18:04

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(想养宠物的猪)

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没有没有，我绝对没有觉得ol上的姐妹太计较，我上来求助就是相信大家的经验和阅历，我年纪还小但是我也懂得有些事情不是光谈爱情就可以的，女人结婚前不能昏头昏脑，不然以后有了问题真的是人财两空了。
另外爸爸妈妈准备卖的房子不是新买的，是10年前的拆迁房，一直出租的，不过由于没有装修，每月只能收到700块租金，不过那套房子的地理位置是很好的，在老城区，现在算市中心了，出入很方便的，大家都说卖掉不合算，就是说房子升值的比贷款付出的快，是吗？现在很多人的意思是两家各出10万，剩下的我们自己贷款，写我们两个人的名字，家里的房子不要卖。我会跟妈妈谈谈的，家里的新房在装修，妈妈也沉浸在快要住新房的快乐里，所以就越发想让我过得好一点我理解她的心情，也心疼妈妈，所以我更不会让爸爸妈妈的血汗钱没有保障，实在不行我情愿贷款的。
关于那个比例的事情还是没有一个确切的答复阿，是各地情况不一样吧，只有财产公证才可以证明每个人出了多少吗？

[ 本帖最后由想养宠物的猪于 2007-7-12 21:36 编辑 ]

(第6楼) 07-7-12 21:25