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小郁闷,房主回来了,房子卖了,快拿砖来拍我

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大家还记得我要买房子吧?最后在JM的劝导下放弃了,今天房主回来了,过来找箱子搬家,旁边的同事问她房子的事,她说卖了,比给我的价钱还多2W,虽然知道不应该郁闷,还是有点小小的不快,快来拿砖拍我,让我别郁闷了.底下是上次发贴的内容.居然就有法盲,还肯花更多的钱!

      简单说,我要买熟人的房子,房主现在不能来.她急于用钱,让我把钱先给她汇去,她的房证给我,再打个收条.
      她说她收到钱给我打个收条传真过来,这有法律效率吗?
      如果不行,她哥哥在我们这,我让她哥哥代打收条,可以吗?内容应该怎么写?
      结局是我不买了,现在的问题是
      这个房子是单位盖的,房证上的面积小于实际面积,她卖我的价格是按实际面积乘以市价,如果按房证上的面积单价就很贵了
      下午碰上一朋友,人精的那种.我告诉她事情经过,她说房价不对,应该按房证标的面积乘单价卖我,而不应该按实际面积算,还问我办过户谁掏钱?我说应该是我吧?她说那就太不合适了.
      大家接着讨论一下,应该按什么面积算钱?过户谁掏钱?虽然不买了,但也想了解清楚.

[ 本帖最后由 susanchn 于 2007-7-23 11:53 编辑 ]

(第1楼) 07-6-19 17:46

谢谢!看的我冒冷汗,她在外地买房了,所以急需钱.要我先给她钱,她要七月才能回来.
和我是一个办公室的,退休了,以前一直不错.我说过办公证的事,她说她就回来了.办公证很麻烦吗?她就在当地租房子住的,怕人家不给她办.
钱我答应最迟明天给她,怎么办?

(第2楼) 07-6-20 08:39

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我们同事正好今天要去她那出差,她说可以让同事帮忙把收条带回来,这同事和她是好朋友.我可以让她帮忙带吗?

(第3楼) 07-6-20 08:45

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她不会害我吧?她还在我们单位领工资呢.我们这小地方,转弯就是亲戚,到处都是熟人.她要害我,她们家以后就不活人了?

(第4楼) 07-6-20 08:48

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这样可以吗?我去找一份购房合同,交给我同事,让她带去让房主签,同时我给她汇钱.

(第5楼) 07-6-20 09:02

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(susanchn) 我已经答应她明天汇款了

她在那边买房子,也答应马上给人家钱了.
      我现在反悔,是不是有点不厚道?
      你们说的都对,她的房子很抢手,很多人都想要.结果她第一个问我,我很感激,就没考虑那么多.主要还是我很想要这个房子.我现在说要求她如何,可能会买不到房子,但也好过丢钱.
   房证在我手上,写的他们两口子的名字.过户需他们两个人都来.现在她孩子在上学,她要等暑假才能来.孩子还小,才七岁.不可能把孩子放在那边,他们过来.
   实在不想放弃这个房子.又不想惹麻烦,又不想撕破脸,难道就没办法了吗?

(第6楼) 07-6-20 11:34

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我这样做了,会让人觉得不信任她吗?
      房子是大事,钱是大事,慎重没错,宁肯错过,也不能出事,我又不是没房子住.只是太贪心点.
      就是我怕以后不好意思见她.中午我再和家里好好商量一下.
      本来答应明天汇款,又反悔,耽误她的事,我真不好意思.怎么开口说呢?帮我想想说法.

(第7楼) 07-6-20 11:44

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合同跟谁签啊?她在外地

(第8楼) 07-6-20 11:45

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快递给她,万一不是她签字,我怎么办?
我读书不多,也迂了.要是我自己,别人怎么要求都是应当的,轮到别人就总是不好意思.

(第9楼) 07-6-20 12:15

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问题是我没法跟她当面谈,写合同或协议怎么能相信是她亲自写的呢?
要不然,我亲自去趟她那?签好协议?再给钱?看来还是我着急.

(第10楼) 07-6-20 12:19

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她不能当面打借条,怎么办?能让她哥哥打借条给我吗?

(第11楼) 07-6-20 12:27

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我和LG商量了一下,决定:下午告诉她,就按叉妹的说法,说我妈妈不同意我这么把钱给她,老太太不给我借钱了,不过户不给钱.要么她办委托给她哥哥,我们办过户,办好过户就给钱.借条也不让她打.借完了我没法找她去.
大不了,她不同意我们就不买了,好过担心受怕.我们又不是没房子住.
这么决定我也心安的,就是有点歉疚,本来答应给她钱了,又反悔了.

(第12楼) 07-6-20 13:06

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现在短时间她要再找下家,也麻烦的.我想别人也不会同意先给钱的.

(第13楼) 07-6-20 13:09

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好了,事情解决了,房子我不买了.
   下午给她打电话,告诉我的立场,她说那就算了,她再找买家.她27号要用钱,所以她来不及办公证,也不想现在过来,我只好放弃了.
   感谢所有回帖的JM,出的主意很好,话也说的很对,我几乎把这里的话都告诉她了,说是我妈妈咨询律师朋友,律师朋友交代的.
   不买房很轻松啊,前几天准备节约买房,一不买房,又可以乱花了,哈哈.
      放弃了我居然很高兴,人也轻松了,没把自己立于危墙之下,想抱抱你们.都来抱抱吧.

(第14楼) 07-6-20 19:26

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唯一感觉不好意思的是,先答应她给她钱,又反悔了,让人家白等了几天,因为她是急于用钱的,所以给她也造成不便了,要是早点上来咨询就好了,前几天直接答复她,也就不会有什么愧疚感了.

(第15楼) 07-6-20 19:51

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不合适的,她人在外地,不肯回来,谁来签给中介?外地中介不会要吧?本地中介她怎么签?她要能回来就直接卖我了

(第16楼) 07-6-21 08:55

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激动啊,终于有人抱我了.
   她不是没钱,是钱不够,新房子是旧房子的4倍价钱,所以她要卖了筹钱.可能问她亲戚借一部分,手头有一部分,银行贷一部分,旧房子卖掉算一部分,对方要她一次付清的.
   算了,不说她了,别人的观念和我无关,我要做的就是保护好自己.
      细想下来,自己可能太想要了,所以她开价我还价,没还下来就同意.另外这房子是单位自己盖的,所以房产证上的面积有隐瞒,她是按实际面积卖我的.如果按房证上的面积,我明显买的太贵了.没买也许是老天给我的福气.
      下午碰上一朋友,人精的那种.我告诉她事情经过,她说房价不对,应该按房证标的面积乘单价卖我,而不应该按实际面积算,还问我办过户谁掏钱?我说应该是我吧?她说那就太不合适了.
      大家接着讨论一下,应该按什么面积算钱?过户谁掏钱?虽然不买了,但也想了解清楚.

(第17楼) 07-6-21 15:17

论坛推荐：我和手表的不解情缘

那就是说如果我买了,过若干年我再往外卖,买家未必会认实际面积,只认房证上的面积.

(第18楼) 07-6-21 15:31

论坛推荐：我GF的妈妈不想让他来上海。。各位姐姐帮我出主意。。

房证面积小的好处是可以少交暖气费,
其实我当初真的太想要房子了,以为天上掉一大馅饼,所以表现的太积极.平静下来想想,很多问题都没考虑.光往好处想了.
就算我自己住,没考虑卖,也得和买家说道说道面积的事不是?当时就怕我一讲价人家就不卖我了,另找别人了.她当时的表现就是就这价,你爱买不买,你嫌贵?后面接的人多了去了,我卖别人你别后悔啊?我是和你关系好才肯卖你的.

(第19楼) 07-6-21 15:59

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QUOTE:

原帖由苏堤于 2007-6-21 15:49 发表
我说的是那个要卖房的楼主的熟人，不是楼主单位的同事吗？
这位同志在自己买房的钱没筹到的情况下，就答应给房主全款，在自己没法完成合同的情况下就让楼主付钱给她，虽然楼主最后没给但是她还得找另外一个法盲接 ...

就是这么回事.

(第20楼) 07-6-21 16:08

论坛推荐：我又梦到了小3，心里很不痛快

我原来以为这很合理呢,真是法盲一个.好了,真正心安了,反而越来越觉得不该买这房.缺点:1、楼层高,本来我的是二楼,要换到六楼(一共七层) 2、房价贵，按房证面积就贵的离谱了。 3、造成我经济很紧张，最起码不敢乱败了，还会欠钱。欠钱是件很痛苦很有压力的事。

(第21楼) 07-6-22 08:42

论坛推荐：检讨。我的私心。

居然置顶了，哈哈。
早上她哥哥打电话给我，要走了房产证。说是还没找好买家。陆续知道的同事都说我不该买，价格太高，我当时真是昏了，想想也真是高。
还是希望她能卖出去，早点拿到钱，别因为我耽误了她。

(第22楼) 07-6-22 15:18

论坛推荐：给宝宝的礼物

房主回来了,房子卖出去了,比给我的价钱还多2W,有点郁闷,来拍我吧.其实我想不买房,没压力了,就带孩子去了趟青岛,被同学热情接待,吃喝玩乐.今天刚上班,就掉进郁闷了.

(第23楼) 07-7-23 12:00

论坛推荐：等了2个月零一天后，终于收到了呀哦的礼品了！

终于有人回复了,我是郁闷没得到房子,谈不上失去,因为本来也没得到,居然还更贵的卖掉了.
我知道是自己权衡的结果,当初还跟LG商定,不管结果如何都不后悔,也想到会有这种结果,但现在结果来了,还是控制不住自己的郁闷.
朋友没失去,她卖的更贵,对她岂不是好事?

(第24楼) 07-7-23 12:34

论坛推荐：我和手表的不解情缘

(susanchn) 我来了

　　　看了大家的话，又自己劝解一下，不那么郁闷了．
　　　倒不是２Ｗ块的问题，我还没贪到连不是自己的钱都想占的地步．
　　想想是老天不让我买，那就由他去吧．没准是人家故意气我呢．准有下一套好房子等我呢，这不是没买上房子又旅游了一圈，也是留下一段美好回忆．我的美食之旅，还找到了中断的友谊．大家劝我的话真的很管用，我自己还真想不了这么全，哈哈．
　　我也不喜欢自己的某些性格，也在努力改正中．

(第25楼) 07-7-23 14:49

论坛推荐：求助！大家有没有什么脸部去角质的东东推荐？拜过~~

又看一遍，更舒服了，嘿嘿．

(第26楼) 07-7-23 14:53

论坛推荐：现实版《奋斗》向南：情侣大闹商场（实拍）

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